大智路通车 东区房市升温

「台中车站铁道文化园区」将有40间商家进驻,预计年底营运。图/曾丽芳

历经三任市长、延宕13年的大智路贯通工程,昨日正式通车,成功连结了台中火车站前后站的主要干道,加上绿空园道及大智机车停车场及立德停车场立体化,可望解决停车乱象,东区变身明珠,房市买气强强滚,吸引建商争相插旗推案,短短三年来,房价涨幅逾二成、地价甚至大涨了三倍。

根据内政部实价登录资料统计显示,今年前八月,屋龄五年内新成屋均价为21.8万元,相较2017年同期屋龄五年内均价18.04万元,短短三年涨幅逾二成,而预售新案开价纷纷站上3字头。

此外,丰邑机构今年以35.2亿元购入台中糖厂泉源段3,560坪土地,换算每坪地价高达98.8万元之后,土地交易市场迅速增温,东区住宅及商用土地价格,2017年均价不过25.07万元,今年已经暴涨至79.74万元,涨幅高达三倍。

台中市建筑经营协会理事长邱名仕表示,东区随着日本三井「LaLaPort」购物商场6月动工、台中大车站计画、铁路高架化、秀泰广场、总太国宾影城等众多利多汇聚,台中车站新商场「橘町三丁目」也已启动招商,预估将有40知名商家进驻,东区整体发展快速增温,带动土地、新案价格一路上涨,店面需求也越趋热络。

其中,坤悦开发新案「坤悦高飞」,产品规划37至41坪、纯三房,住宅部分已销售逾八成,平均每周吸引约20组客户预约赏屋,店面询问度热络。

此外,名轩开发「美好庄园」系列造镇案,一、二期均热销完售且已住满,第三期「美好庄园No.3夏卡尔」,目前住家已完销,邻里合计就有近8,000人,消费力道强劲,带动店面产品高询问度。

诚邑筑建设东区首案「捌零寓所」,基地位在干城重划区对面的福智街,产品规划26、32坪二至三房;东光园路首排的新业「筑愿景」,产品规划26至47坪;同样位在东光园道旁的「浩瀚森之道」,产品规划25至42坪、二至四房,目前已销售一空,显见东区房市买气热度。

乔山、哈伯砸50亿 加码台中

乔山受惠疫情助长健身器材需求,预计投资25亿元,进行扩厂。图/颜谦隆 全球第二大健身器材厂乔山与台湾最大工业温度控制设备厂哈伯精机,不约而同加码台中!台中市经发局10日透露,今年第五次招商投资障碍排除协调会议,9日研议乔山二次扩厂,及哈伯自有土地扩厂相关投资案。 其中,乔山受惠疫情助长健身器材需求,预计投资25亿元,进行扩厂,预估可创造500个就业机会。 乔山董事长罗昆泉10日表示,为增加产能,公司共买下三笔工厂旁的毗邻农地,总面积共计约3,800坪,准备变更为工厂用地,之前已邀请台中市经发局前来工厂,了解新扩厂计画。 罗昆泉透露,目前台湾厂健身器