中市府趁热卖 180亿精华地

 台中市北屯区近期大笔土地标售案一览  →中市府8月推出区段征收配余地标售案,建商聚焦在北屯机捷特区。图/曾丽芳

后疫情时期,新建案纷纷传出热销捷报,建商砸钱购地不手软,地主与公部门打铁趁热、争相将精华地拿出来公开标售!继北屯区14期「地王」公开标售后,中市府也推出区段征收配余地标售案,聚焦在北屯机捷特区,预计将释出总面积2.33万坪、总底价近180亿元,土地标售规模创台中单一重划区之最,成为建商竞逐焦点。

不过,14期「地王」公开标售案,戴德梁行日前突然登报指出,鉴于「台中大巨蛋」孵化成功、14期重划区即将领回土地,将调整标售相关事宜,原订今日开标,将延至重划完成取得土地所有权状后再行开标;至于标售土地面积约4,989坪,标售底价32.88亿元,维持不变。

由于该笔土地位处台中大巨蛋多功能综合商场与汉神洲际娱乐商城之间,不仅地点佳,且土地完整,还可开发为商场。据悉,在标售案公开后,有意投标者不少,标售案却宣布延后开标,让开发商傻眼。

另外,备受建商瞩目的中市府区段征收配余地标售案,这次标售的精华区土地,大都集中在北屯机厂捷运特区,共释出多达13笔标号,几乎都是商业用地;其中,最高价的碧柳段253、262、265地号,三块土地合并面积达3,155坪,总底价28亿元,换算每坪开价约88.9万元,续创区域新高价。

北屯机捷特区松竹路两笔合计2,067坪的「商二」土地,去年公开标售时,由富宇集团旗下的富宇地产与富宇建设、合计砸下17.6亿元取得,换算单价每坪高达85万元,当时已创下区域新高价!富宇建设今年趁热进场推出「峰景」案,目前热销中。

随着台中捷运绿线年底将通车,以及「COSTCO好市多」北屯分店年底将开幕,包括惠宇、登阳、华太、富宇、钜升、达丽、大渔等20多家建商争相抢进推案,且案案热销。不过,北屯机捷特区土地飙高价,许多建商依然勇敢进场购地推案,却也有部分建商打退堂鼓。

以钜升建设为例,去年进军台中首案就在北屯机捷特区推出「钜升敦富花园」,因为产品规划获得购屋者青睐、新案销售速度很快,但眼看区域土地持续飙涨,钜升已转往台中成熟商圈另辟战场。

迎父亲节 百货餐饮订位逾7成

百货餐饮历经两个月台湾疫情趋缓,以及暑假人潮涌入,多数餐厅、美食街均已回复到疫前的盛况,尤其是下周父亲节大餐,包括新光三越、京站、大远百等,总体平均预订已超过七成;新光三越指出,今年父亲节适逢周末假日、订餐数相对增温。 新光三越今年上半年全台业绩减少8.1%,7月在超级卡利High与三倍券「双引擎」带动下,业绩大幅成长,其中光是12天超级卡利High就有50%成长,8月则以全台多达800家各国料理,于线上APP推荐爸爸节大餐,包括欣叶台菜、WILDWOOD、chope chope eatery、珍宝海鲜、瓦城等,目前父亲节餐厅订位已超过七成。 远百有信义A13新店挹注